Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Nádasdy utca
Nádasdy utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2024-ben a Nádasdy utca lakásai átlagosan 808 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (40 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBarni ABCkb. 9 perc
- GyógyszertárCsengő-Korona Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőVa'O Gyógytornakb. 10 perc
- ÓvodaKispesti Mese-vár Zrínyi Óvodakb. 5 perc
- IskolaGábor Áron Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérHunyadi utcai játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNádasdy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 808 | 5 | 833 | – | ±18% | 844 |
| 2023 | 762 | 6 | 762 | – | ±9% | 825 |
| 2020 | 407 | 4 | 407 | – | ±5% | 624 |
| 2019 | 411 | 6 | 411 | – | ±24% | 650 |
| 2018 | 435 | 5 | 435 | – | ±20% | 712 |
| 2017 | 279 | 3 | 279 | – | ±18% | 469 |
| 2016 | 274 | 4 | 299 | – | ±35% | 472 |
| 2015 | 233 | 8 | 268 | – | ±48% | 403 |
| 2011 | 261 | 3 | – | – | ±27% | 484 |
| 2008 | 201 | 5 | 186 | – | ±24% | 423 |
| 2007 | 165 | 3 | 198 | – | – | 369 |
| 2006 | 162 | 3 | 162 | – | – | 391 |
| 2005 | 144 | 3 | – | 144 | – | 361 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.