Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Árpád utca

Árpád utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár738 e Ft20 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)926 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2024774 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+379%

Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben az Árpád utca lakásai átlagosan 738 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (36 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt2 Filléres Boltkb. 10 perc
GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőYamamoto Rehabilitation Institutekb. 9 perc
ÓvodaKispesti Mese-vár Zrínyi Óvodakb. 7 perc
IskolaGábor Áron Általános Iskolakb. 7 perc
JátszótérKözpark Nonprofitkb. 10 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁchim András utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Árpád utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	738	20	–	764	727	±18%	770
2023	694	11	–	–	682	±12%	751
2022	604	11	–	–	619	±13%	769
2021	498	18	–	502	497	±12%	726
2020	408	14	–	398	411	±16%	625
2019	431	17	336	462	449	±21%	682
2018	347	19	–	286	372	±34%	568
2017	271	22	–	225	279	±19%	456
2016	253	13	–	–	234	±27%	436
2015	193	14	–	–	193	±29%	334
2014	154	18	200	–	144	±26%	266
2013	152	10	–	–	139	±29%	262
2012	155	16	–	–	155	±35%	272
2011	155	3	–	–	–	±13%	287
2010	149	17	–	–	149	±31%	287
2009	176	11	–	–	161	±23%	356
2008	185	16	–	184	186	±9%	389
2007	172	16	–	169	–	–	384
2006	181	17	–	207	173	–	437
2005	169	21	230	185	154	–	424

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →