Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Vas Gereben utca
Vas Gereben utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Vas Gereben utca lakásai átlagosan 585 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±45%-kal eltért (19 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 5 perc
- GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőOrmos Institutekb. 11 perc
- ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 9 perc
- IskolaAdy Endre Primary Schoolkb. 9 perc
- JátszótérKözpark Nonprofitkb. 7 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzegfű utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 585 | 5 | – | 744 | – | ±45% | 611 |
| 2023 | 684 | 7 | – | 735 | – | ±33% | 740 |
| 2022 | 649 | 6 | – | 649 | – | ±19% | 826 |
| 2021 | 536 | 8 | – | 553 | – | ±20% | 781 |
| 2019 | 464 | 8 | – | 464 | – | ±38% | 734 |
| 2018 | 227 | 6 | – | 220 | – | ±37% | 371 |
| 2017 | 221 | 5 | – | 221 | – | ±46% | 372 |
| 2016 | 233 | 7 | – | 248 | – | ±23% | 401 |
| 2015 | 177 | 8 | – | 177 | – | ±22% | 306 |
| 2014 | 152 | 4 | – | 152 | – | ±27% | 263 |
| 2012 | 248 | 3 | – | – | – | ±51% | 435 |
| 2011 | 127 | 3 | – | – | – | ±68% | 235 |
| 2008 | 199 | 3 | – | 199 | – | ±4% | 419 |
| 2007 | 205 | 9 | 185 | 221 | – | – | 458 |
| 2006 | 184 | 5 | – | 184 | – | – | 444 |
| 2005 | 214 | 13 | 282 | 168 | 195 | – | 536 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.