Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Kisviola utca

Kisviola utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár589 e Ft3 adásvétel, szórás ±10%
Mai becslés (2026. I.)839 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XIX. kerület átlaga, 2022682 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Budapest XIX. kerület 58 utcája közül a 49. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2022-ben a Kisviola utca lakásai átlagosan 589 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (32 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIX. kerület
Kisviola utca, Budapest XIX. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XIX. ker…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
  • GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 15 perc
  • Orvosi rendelőOrmos Institutekb. 6 perc
  • ÓvodaKispesti Gyöngykagyló Óvodakb. 10 perc
  • IskolaHengersorkb. 8 perc
  • JátszótérKözpark Nonprofitkb. 7 perc
  • ParkÖtvenhatosok terekb. 7 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóKispest, Tulipán utcakb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kisviola utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20225893589±10%750

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Jázmin utca 2014 · 128 m130
  2. Endresz György utca 2007 · 130 m118
  3. Tulipán utca 2018 · 204 m288
  4. Vas Gereben utca 2024 · 290 m585
  5. Hofherr Albert utca 2023 · 303 m822
  6. Jáhn Ferenc utca 2024 · 360 m699
  7. Gosztonyi Lajos utca 2006 · 365 m231
  8. Pákozd utca 2018 · 445 m342
  9. Áchim András utca 2024 · 551 m828
  10. Kócsag utca 2018 · 597 m451

Budapest XIX. kerület összes utcája →