Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Hofherr Albert utca

Hofherr Albert utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár822 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 097 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2023728 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 5 év alatt+159%

Budapest XIX. kerület 57 utcája közül a 10. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.

2023-ben a Hofherr Albert utca lakásai átlagosan 822 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (47 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
GyógyszertárRemiz gyógyszertárkb. 19 perc
Orvosi rendelőOrmos Institutekb. 4 perc
ÓvodaKEÓ Mézeskalács Karinthy utcai Művészeti Tagóvodájakb. 9 perc
IskolaHengersorkb. 7 perc
Játszótérkb. 12 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBozsik Stadion (Ady Ende út)kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hofherr Albert utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	822	3	–	±5%	890
2021	485	5	485	±19%	707
2018	317	3	317	±28%	519
2008	234	3	234	±8%	493
2007	163	5	163	–	364
2005	243	3	243	–	609

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →