Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Jáhn Ferenc utca
Jáhn Ferenc utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben a Jáhn Ferenc utca lakásai átlagosan 699 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (36 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 6 perc
- GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőKispest Health Institutekb. 12 perc
- ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 9 perc
- IskolaAdy Endre Református Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérKözpark Nonprofitkb. 6 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzegfű utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 699 | 15 | – | – | 719 | ±14% | 730 |
| 2023 | 768 | 16 | – | 1 011 | 709 | ±21% | 831 |
| 2022 | 563 | 16 | – | 571 | 585 | ±28% | 717 |
| 2021 | 472 | 31 | – | – | 478 | ±17% | 688 |
| 2020 | 445 | 17 | – | – | 449 | ±12% | 682 |
| 2019 | 433 | 10 | – | – | 431 | ±12% | 685 |
| 2018 | 320 | 10 | – | – | 324 | ±29% | 524 |
| 2017 | 266 | 31 | – | 325 | 260 | ±29% | 447 |
| 2016 | 230 | 25 | – | – | 230 | ±31% | 396 |
| 2015 | 179 | 29 | – | – | 179 | ±21% | 310 |
| 2014 | 133 | 19 | – | – | 133 | ±17% | 230 |
| 2013 | 133 | 22 | 150 | – | 131 | ±31% | 229 |
| 2012 | 142 | 7 | – | – | 139 | ±8% | 249 |
| 2011 | 158 | 13 | – | 176 | 132 | ±53% | 293 |
| 2010 | 161 | 9 | – | – | 161 | ±22% | 310 |
| 2009 | 173 | 11 | – | – | 147 | ±33% | 350 |
| 2008 | 176 | 19 | – | 178 | – | ±21% | 371 |
| 2007 | 165 | 24 | 163 | 164 | 176 | – | 369 |
| 2006 | 178 | 26 | 217 | 176 | 172 | – | 429 |
| 2005 | 173 | 31 | 227 | 169 | 152 | – | 434 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.