Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Esze Tamás utca
Esze Tamás utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben az Esze Tamás utca lakásai átlagosan 699 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (31 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltH+H élelmiszer háztartási diszkontkb. 4 perc
- GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőYamamoto Rehabilitation Institutekb. 2 perc
- ÓvodaSzőlőskert Református Óvodakb. 3 perc
- IskolaReménység Katolikus Általános Iskola és Óvodakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkTemplom térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁchim András utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 699 | 6 | 699 | – | ±27% | 730 |
| 2023 | 798 | 5 | 798 | – | ±15% | 864 |
| 2022 | 761 | 5 | 761 | – | ±17% | 969 |
| 2021 | 622 | 4 | 616 | – | ±26% | 907 |
| 2020 | 588 | 5 | 588 | – | ±5% | 901 |
| 2019 | 561 | 4 | 561 | – | ±5% | 888 |
| 2018 | 430 | 6 | 441 | – | ±36% | 704 |
| 2017 | 394 | 8 | 394 | – | ±14% | 663 |
| 2016 | 334 | 4 | 334 | – | ±31% | 575 |
| 2015 | 205 | 7 | 205 | – | ±28% | 355 |
| 2014 | 218 | 10 | 218 | – | ±27% | 377 |
| 2013 | 221 | 8 | 214 | – | ±24% | 381 |
| 2012 | 219 | 8 | 219 | – | ±31% | 384 |
| 2011 | 260 | 4 | 260 | – | ±28% | 482 |
| 2009 | 207 | 5 | 230 | – | ±38% | 418 |
| 2008 | 240 | 5 | 240 | – | ±40% | 505 |
| 2007 | 182 | 4 | 182 | – | – | 407 |
| 2006 | 241 | 5 | 241 | – | – | 581 |
| 2005 | 193 | 7 | 199 | 185 | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.