Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Báthory utca
Báthory utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben a Báthory utca lakásai átlagosan 894 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (36 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltH+H élelmiszer háztartási diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőYamamoto Rehabilitation Institutekb. 4 perc
- ÓvodaSzőlőskert Református Óvodakb. 5 perc
- IskolaReménység Katolikus Általános Iskola és Óvodakb. 8 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKispest Közparkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁchim András utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 894 | 11 | 910 | ±32% | 933 |
| 2023 | 814 | 5 | 814 | ±25% | 881 |
| 2022 | 606 | 6 | 631 | ±17% | 772 |
| 2021 | 537 | 6 | 600 | ±41% | 783 |
| 2020 | 514 | 7 | 514 | ±15% | 787 |
| 2019 | 551 | 5 | 551 | ±14% | 872 |
| 2018 | 405 | 9 | 449 | ±29% | 663 |
| 2017 | 321 | 9 | 333 | ±28% | 540 |
| 2016 | 228 | 10 | 240 | ±51% | 393 |
| 2015 | 209 | 11 | 204 | ±34% | 361 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.