Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Arany János utca
Arany János utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben az Arany János utca lakásai átlagosan 692 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (34 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrémium élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárApolló gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai és Addiktológiai Szakrendelő és Gondozókb. 2 perc
- ÓvodaKispesti Egyesített Óvodákkb. 1 perc
- IskolaPuskás Ferenc Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkJátszótér Kresz Pályakb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHungária út (Rendőrség)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 692 | 17 | 658 | 706 | ±18% | 722 |
| 2023 | 632 | 15 | 602 | 639 | ±16% | 684 |
| 2022 | 543 | 11 | 519 | 557 | ±10% | 691 |
| 2021 | 488 | 13 | 452 | 519 | ±12% | 711 |
| 2020 | 447 | 14 | 461 | 443 | ±11% | 685 |
| 2019 | 440 | 11 | – | 446 | ±15% | 696 |
| 2018 | 358 | 19 | 361 | 358 | ±13% | 586 |
| 2017 | 280 | 18 | 267 | 289 | ±9% | 471 |
| 2016 | 255 | 20 | – | 251 | ±12% | 439 |
| 2015 | 189 | 9 | – | 204 | ±26% | 327 |
| 2014 | 145 | 13 | – | 145 | ±13% | 251 |
| 2013 | 126 | 8 | – | 126 | ±12% | 217 |
| 2012 | 137 | 8 | – | 137 | ±19% | 240 |
| 2011 | 148 | 10 | – | 148 | ±8% | 274 |
| 2010 | 160 | 11 | – | 160 | ±12% | 308 |
| 2009 | 155 | 8 | – | 155 | ±25% | 313 |
| 2008 | 179 | 11 | 177 | – | ±9% | 377 |
| 2007 | 175 | 15 | 175 | 179 | – | 391 |
| 2006 | 159 | 22 | 186 | 155 | – | 384 |
| 2005 | 136 | 19 | 126 | 138 | – | 341 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.