Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Toldy utca
Toldy utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Toldy Ferenc utca.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Toldy utca lakásai átlagosan 696 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (35 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDiszkont Vegyeskereskedéskb. 3 perc
- GyógyszertárFidencia Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai és Addiktológiai Szakrendelő és Gondozókb. 4 perc
- ÓvodaZöld Ágacska Óvodakb. 3 perc
- IskolaPuskás Ferenc Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLehel utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 696 | 10 | – | 696 | ±16% | 727 |
| 2023 | 571 | 11 | – | 571 | ±18% | 618 |
| 2022 | 621 | 16 | – | 621 | ±21% | 791 |
| 2021 | 460 | 14 | – | 460 | ±15% | 671 |
| 2020 | 453 | 11 | – | 453 | ±22% | 694 |
| 2019 | 440 | 12 | – | 440 | ±20% | 696 |
| 2018 | 340 | 18 | – | 340 | ±22% | 556 |
| 2017 | 288 | 26 | – | 288 | ±17% | 485 |
| 2016 | 252 | 16 | – | 252 | ±18% | 434 |
| 2015 | 213 | 22 | – | 213 | ±16% | 368 |
| 2014 | 156 | 33 | – | 156 | ±21% | 270 |
| 2013 | 129 | 11 | 111 | 144 | ±25% | 222 |
| 2012 | 145 | 8 | 150 | 142 | ±9% | 254 |
| 2011 | 159 | 13 | – | 159 | ±10% | 295 |
| 2010 | 148 | 13 | – | 148 | ±10% | 285 |
| 2009 | 153 | 14 | – | 153 | ±21% | 309 |
| 2008 | 173 | 16 | 173 | – | ±17% | 364 |
| 2007 | 193 | 19 | 197 | 176 | – | 431 |
| 2006 | 152 | 25 | 100 | 160 | – | 367 |
| 2005 | 169 | 17 | 168 | 169 | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.