Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Kazinczy utca
Kazinczy utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.
2024-ben a Kazinczy utca lakásai átlagosan 755 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (39 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDiszkont Vegyeskereskedéskb. 5 perc
- GyógyszertárFidencia Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai és Addiktológiai Szakrendelő és Gondozókb. 2 perc
- ÓvodaKispesti Egyesített Óvodákkb. 3 perc
- IskolaPuskás Ferenc Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHungária út (Rendőrség)kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 755 | 21 | – | 755 | ±14% | 788 |
| 2023 | 654 | 9 | – | 654 | ±13% | 708 |
| 2022 | 711 | 7 | – | 711 | ±17% | 905 |
| 2021 | 516 | 21 | – | 516 | ±12% | 752 |
| 2020 | 442 | 14 | – | 442 | ±28% | 677 |
| 2019 | 438 | 15 | – | 438 | ±18% | 693 |
| 2018 | 351 | 24 | – | 351 | ±16% | 574 |
| 2017 | 283 | 21 | – | 283 | ±20% | 476 |
| 2016 | 258 | 18 | – | 258 | ±20% | 444 |
| 2015 | 209 | 23 | – | 209 | ±23% | 361 |
| 2014 | 138 | 15 | – | 138 | ±12% | 238 |
| 2013 | 140 | 13 | – | 140 | ±14% | 241 |
| 2012 | 151 | 5 | – | 150 | ±18% | 265 |
| 2011 | 154 | 16 | – | 154 | ±16% | 285 |
| 2010 | 165 | 18 | – | 165 | ±17% | 318 |
| 2009 | 150 | 10 | – | 150 | ±20% | 303 |
| 2008 | 171 | 25 | 172 | 162 | ±19% | 360 |
| 2007 | 164 | 14 | 162 | 188 | – | 366 |
| 2006 | 176 | 30 | 197 | 172 | – | 425 |
| 2005 | 166 | 20 | 170 | 164 | – | 416 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.