Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Üllői út
Üllői út, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2009–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 58 utcája közül a 4. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.
2022-ben az Üllői út lakásai átlagosan 835 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (42 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
- GyógyszertárPiactér patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai és Addiktológiai Szakrendelő és Gondozókb. 8 perc
- ÓvodaKispesti Hársfa Óvodakb. 4 perc
- IskolaSztehlo Gábor Evangelikus Gimnázium - Étteremkb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKossuth térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKossuth térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 835 | 3 | 835 | ±16% | 1 063 |
| 2009 | 191 | 3 | – | ±24% | 386 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.