Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Simonyi Zsigmond utca
Simonyi Zsigmond utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Simonyi Zsigmond utca lakásai átlagosan 691 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (36 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKispesti állateledel boltkb. 2 perc
- GyógyszertárCsillag Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaKispesti Bóbita Óvodakb. 4 perc
- IskolaVass Lajos Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSós utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 691 | 13 | – | 699 | ±12% | 721 |
| 2023 | 613 | 9 | – | 613 | ±10% | 664 |
| 2022 | 616 | 6 | – | 632 | ±16% | 784 |
| 2021 | 477 | 19 | – | 489 | ±15% | 695 |
| 2020 | 448 | 4 | – | 448 | ±6% | 686 |
| 2019 | 483 | 7 | – | 483 | ±7% | 764 |
| 2018 | 355 | 14 | – | 355 | ±23% | 581 |
| 2017 | 279 | 15 | – | 279 | ±13% | 469 |
| 2016 | 267 | 7 | – | 267 | ±12% | 460 |
| 2015 | 214 | 9 | – | 214 | ±18% | 370 |
| 2014 | 154 | 17 | – | 154 | ±15% | 266 |
| 2013 | 128 | 9 | – | 128 | ±23% | 221 |
| 2012 | 131 | 9 | – | 131 | ±12% | 230 |
| 2011 | 139 | 9 | – | 139 | ±14% | 258 |
| 2010 | 161 | 6 | – | 161 | ±9% | 310 |
| 2009 | 153 | 11 | – | 153 | ±10% | 309 |
| 2008 | 170 | 14 | 172 | 168 | ±9% | 358 |
| 2007 | 174 | 13 | 164 | 163 | – | 389 |
| 2006 | 156 | 10 | – | 156 | – | 376 |
| 2005 | 158 | 14 | 178 | 153 | – | 396 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.