Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Bethlen Gábor utca
Bethlen Gábor utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 58 utcája közül a 3. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2022-ben a Bethlen Gábor utca lakásai átlagosan 910 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (45 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKispesti állateledel boltkb. 3 perc
- GyógyszertárSIPO Patikákkb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 11 perc
- ÓvodaKispesti Bóbita Óvodakb. 7 perc
- IskolaBMSZC Trefort Ágoston Két Tanítási Nyelvű Szakgimnáziumakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőbánya-Kispest Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 910 | 5 | 910 | – | ±17% | 1 159 |
| 2021 | 673 | 4 | 673 | – | ±33% | 981 |
| 2020 | 806 | 11 | 806 | – | ±7% | 1 235 |
| 2019 | 606 | 4 | 606 | – | ±14% | 959 |
| 2017 | 456 | 7 | 456 | – | ±11% | 767 |
| 2013 | 265 | 3 | 265 | – | ±14% | 457 |
| 2007 | 241 | 15 | 241 | – | – | 538 |
| 2006 | 277 | 13 | 277 | – | – | 668 |
| 2005 | 276 | 15 | 283 | 268 | – | 692 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.