Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Irányi Dániel utca

Irányi Dániel utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár729 e Ft13 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)915 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2024774 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+350%

Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2024-ben az Irányi Dániel utca lakásai átlagosan 729 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (35 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKispesti állateledel boltkb. 4 perc
GyógyszertárHunyadi Patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 8 perc
ÓvodaSzázszorszép Preschoolkb. 7 perc
IskolaKárolyi Mihály Magyar-Spanyol Tannyelvű Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóWesselényi utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Irányi Dániel utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	729	13	–	753	±20%	761
2023	683	5	–	674	±7%	739
2022	678	9	–	667	±16%	863
2021	562	7	–	562	±13%	819
2020	534	11	–	534	±14%	818
2019	518	6	–	518	±19%	820
2018	366	5	–	366	±33%	599
2017	314	13	–	317	±21%	528
2016	215	10	–	237	±34%	370
2015	179	5	–	186	±37%	310
2014	162	12	162	–	±23%	280
2013	155	3	155	–	±23%	267
2012	146	7	146	–	±28%	256
2011	162	4	162	–	±17%	300
2010	159	7	165	–	±20%	306
2009	198	7	205	190	±18%	400
2008	208	8	208	–	±17%	438
2007	226	6	226	–	–	505
2005	175	10	–	175	–	439

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →