Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Móricz Zsigmond utca

Móricz Zsigmond utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár715 e Ft3 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)954 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2023728 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+454%

Budapest XIX. kerület 57 utcája közül a 32. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2023-ben a Móricz Zsigmond utca lakásai átlagosan 715 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (35 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 7 perc
GyógyszertárHunyadi Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 6 perc
ÓvodaSzázszorszép Preschoolkb. 5 perc
IskolaKispesti Waldorf Óvoda, Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 11 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBocskai utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Móricz Zsigmond utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	715	3	–	–	±19%	774
2021	454	3	–	–	±5%	662
2019	457	4	500	–	±20%	723
2018	366	4	–	–	±22%	599
2017	282	7	287	–	±15%	474
2015	218	4	218	–	±49%	377
2014	164	5	144	–	±32%	283
2013	129	3	129	–	±11%	222
2011	149	3	–	–	±26%	276
2007	213	5	213	–	–	476
2006	114	3	–	114	–	275
2005	267	3	267	–	–	669

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →