Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Vécsey utca

Vécsey utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár714 e Ft12 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)896 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2024774 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+449%

Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.

2024-ben a Vécsey utca lakásai átlagosan 714 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (35 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBulkshopkb. 5 perc
GyógyszertárHunyadi Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 6 perc
ÓvodaSzázszorszép Preschoolkb. 4 perc
IskolaKispesti Waldorf Óvoda, Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkPege Aladár parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBocskai utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vécsey utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	714	12	–	809	667	±18%	745
2023	613	13	–	576	642	±17%	664
2022	552	13	408	553	637	±25%	703
2021	495	17	–	506	491	±11%	722
2020	452	10	–	–	442	±12%	693
2019	421	9	–	398	439	±9%	666
2018	333	14	–	367	320	±25%	545
2017	268	24	–	238	278	±17%	451
2016	224	29	–	179	229	±19%	386
2015	184	18	–	–	188	±33%	318
2014	130	14	–	–	130	±14%	225
2012	126	4	–	–	126	±21%	221
2011	148	6	–	153	–	±8%	274
2010	148	7	–	–	148	±37%	285
2009	166	8	–	–	159	±17%	335
2008	189	14	–	189	–	±20%	398
2007	163	6	–	163	–	–	364
2006	164	12	–	199	152	–	396
2005	153	13	–	160	150	–	383

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →