Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Szigligeti utca

Szigligeti utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár740 e Ft12 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)929 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2024774 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+407%

Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.

2024-ben a Szigligeti utca lakásai átlagosan 740 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (39 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
GyógyszertárHunyadi Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 4 perc
ÓvodaSzázszorszép Preschoolkb. 3 perc
IskolaVass Lajos Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrpád utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szigligeti utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	740	12	–	740	±13%	773
2023	633	6	–	633	±9%	685
2022	656	8	–	656	±14%	835
2021	493	6	–	493	±7%	719
2020	456	5	–	456	±10%	699
2019	430	16	–	430	±15%	681
2018	358	8	–	358	±13%	586
2017	262	12	–	256	±17%	441
2016	241	12	–	241	±9%	415
2015	176	11	–	176	±18%	304
2014	146	12	–	144	±12%	252
2013	142	9	–	124	±32%	245
2012	136	4	–	136	±11%	239
2011	132	6	–	122	±23%	245
2010	170	6	–	170	±27%	327
2009	161	7	–	141	±36%	325
2008	170	12	170	–	±14%	358
2007	172	7	174	152	–	384
2006	149	9	129	159	–	359
2005	146	8	–	146	–	366

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →