Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Könyvkötő utca
Könyvkötő utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2014–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 60 utcája közül a 2. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2021-ben a Könyvkötő utca lakásai átlagosan 762 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (32 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 5 perc
- GyógyszertárRemiz gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaSzázszorszép Preschoolkb. 5 perc
- IskolaKispesti Waldorf Óvoda, Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkPege Aladár parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVillanytelepkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 762 | 3 | 762 | ±29% | 1 111 |
| 2018 | 323 | 3 | – | ±14% | 529 |
| 2017 | 204 | 3 | – | ±30% | 343 |
| 2014 | 192 | 3 | 192 | ±48% | 332 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.