Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Szabó Ervin utca
Szabó Ervin utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 58 utcája közül a 11. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.
2022-ben a Szabó Ervin utca lakásai átlagosan 770 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (31 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKispesti állateledel boltkb. 4 perc
- GyógyszertárSIPO Patikákkb. 3 perc
- Orvosi rendelőZERO Medicalkb. 11 perc
- ÓvodaKispesti Bóbita Óvodakb. 6 perc
- IskolaBMSZC Trefort Ágoston Két Tanítási Nyelvű Szakgimnáziumakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSós utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 770 | 4 | – | 770 | ±32% | 980 |
| 2020 | 590 | 3 | – | 590 | ±9% | 904 |
| 2019 | 557 | 3 | – | 557 | ±5% | 882 |
| 2012 | 270 | 3 | – | – | ±5% | 473 |
| 2008 | 285 | 18 | – | 285 | ±9% | 600 |
| 2007 | 297 | 10 | – | 297 | – | 663 |
| 2006 | 310 | 3 | 310 | – | – | 748 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.