Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Katica utca
Katica utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 60 utcája közül a 27. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.
2021-ben a Katica utca lakásai átlagosan 545 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (24 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKispesti piackb. 3 perc
- GyógyszertárPiactér patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőZERO Medicalkb. 9 perc
- ÓvodaKispesti Hársfa Óvodakb. 4 perc
- IskolaBMSZC Trefort Ágoston Két Tanítási Nyelvű Szakgimnáziumakb. 1 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKispest, Kossuth térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 545 | 7 | 599 | 473 | ±28% | 795 |
| 2016 | 292 | 3 | – | – | ±21% | 503 |
| 2015 | 254 | 4 | – | 222 | ±28% | 439 |
| 2013 | 156 | 5 | 156 | – | ±11% | 269 |
| 2008 | 304 | 10 | 303 | – | ±19% | 640 |
| 2007 | 291 | 3 | 291 | – | – | 650 |
| 2006 | 165 | 5 | – | 165 | – | 398 |
| 2005 | 173 | 3 | – | 173 | – | 434 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.