Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › József Attila utca
József Attila utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben a József Attila utca lakásai átlagosan 825 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (39 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 4 perc
- GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrvosi ügyelet felnőtteknekkb. 3 perc
- ÓvodaKispest Rainbow Nurserykb. 2 perc
- IskolaKispesti Bolyai János Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérKözponti Játszótérkb. 4 perc
- ParkTemplom térkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemplom térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 825 | 15 | – | 818 | 837 | ±21% | 861 |
| 2023 | 778 | 7 | – | 796 | – | ±22% | 842 |
| 2022 | 780 | 13 | – | 811 | 731 | ±22% | 993 |
| 2021 | 640 | 20 | – | 632 | 648 | ±19% | 933 |
| 2020 | 512 | 9 | – | 552 | 463 | ±20% | 784 |
| 2019 | 550 | 21 | – | 541 | 558 | ±26% | 870 |
| 2018 | 434 | 23 | – | 452 | 399 | ±28% | 710 |
| 2017 | 358 | 22 | – | 407 | 317 | ±30% | 602 |
| 2016 | 297 | 30 | – | 313 | 275 | ±24% | 512 |
| 2015 | 257 | 23 | – | 280 | 222 | ±23% | 445 |
| 2014 | 214 | 19 | – | 221 | – | ±27% | 370 |
| 2013 | 210 | 19 | – | 210 | – | ±31% | 362 |
| 2012 | 256 | 18 | – | 256 | – | ±19% | 449 |
| 2011 | 211 | 11 | – | 189 | – | ±33% | 391 |
| 2010 | 238 | 23 | – | 247 | 206 | ±31% | 458 |
| 2009 | 235 | 14 | – | 232 | 186 | ±25% | 475 |
| 2008 | 231 | 26 | – | 235 | 201 | ±21% | 486 |
| 2007 | 229 | 24 | 295 | 225 | 185 | – | 511 |
| 2006 | 241 | 62 | – | 254 | 198 | – | 581 |
| 2005 | 225 | 49 | 254 | 224 | 219 | – | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.