Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Zágrábi utca
Zágrábi utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2024-ben a Zágrábi utca lakásai átlagosan 889 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (49 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárSemmelweis Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőHanser Fogtechnikakb. 8 perc
- ÓvodaKőbányai Gézengúz Óvodakb. 3 perc
- IskolaCsukás István Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPöttyös utca Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 889 | 9 | 889 | – | ±8% | 928 |
| 2023 | 798 | 8 | 798 | – | ±16% | 864 |
| 2022 | 720 | 8 | 720 | – | ±18% | 917 |
| 2021 | 584 | 8 | 584 | – | ±13% | 851 |
| 2020 | 580 | 6 | 580 | – | ±15% | 889 |
| 2019 | 505 | 11 | 505 | – | ±20% | 799 |
| 2018 | 444 | 8 | 444 | – | ±21% | 727 |
| 2017 | 346 | 15 | 346 | – | ±16% | 582 |
| 2016 | 315 | 8 | 315 | – | ±12% | 543 |
| 2015 | 213 | 18 | 213 | – | ±23% | 368 |
| 2014 | 181 | 7 | 181 | – | ±20% | 313 |
| 2013 | 171 | 12 | 171 | – | ±13% | 295 |
| 2012 | 164 | 6 | 164 | – | ±15% | 288 |
| 2011 | 177 | 10 | 177 | – | ±22% | 328 |
| 2010 | 220 | 8 | 220 | – | ±28% | 424 |
| 2009 | 222 | 8 | 222 | – | ±6% | 449 |
| 2008 | 239 | 3 | – | – | ±5% | 503 |
| 2007 | 237 | 6 | 238 | 227 | – | 529 |
| 2006 | 203 | 12 | 203 | – | – | 490 |
| 2005 | 204 | 9 | 190 | 230 | – | 511 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.