Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Üllői út
Üllői út, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben az Üllői út lakásai átlagosan 837 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (42 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDiabetikus élelmiszerek boltjakb. 1 perc
- GyógyszertárSzent András Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőRendelőintézetkb. 10 perc
- ÓvodaKékvirág Óvodakb. 4 perc
- IskolaCsukás István Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEcseri út Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEcseri útkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 837 | 41 | 837 | – | ±17% | 874 |
| 2023 | 777 | 22 | 777 | – | ±18% | 841 |
| 2022 | 702 | 37 | 702 | – | ±21% | 894 |
| 2021 | 586 | 50 | 586 | – | ±19% | 854 |
| 2020 | 538 | 24 | 540 | – | ±22% | 824 |
| 2019 | 555 | 31 | 555 | – | ±17% | 878 |
| 2018 | 443 | 40 | 443 | – | ±23% | 725 |
| 2017 | 320 | 53 | 320 | – | ±22% | 538 |
| 2016 | 307 | 46 | 307 | – | ±17% | 529 |
| 2015 | 229 | 48 | 229 | – | ±20% | 396 |
| 2014 | 175 | 43 | 175 | – | ±19% | 302 |
| 2013 | 161 | 30 | 161 | – | ±23% | 278 |
| 2012 | 171 | 25 | 171 | – | ±33% | 300 |
| 2011 | 185 | 32 | 185 | – | ±19% | 343 |
| 2010 | 180 | 28 | 181 | – | ±20% | 347 |
| 2009 | 199 | 30 | 201 | – | ±26% | 402 |
| 2008 | 214 | 37 | 214 | – | ±20% | 451 |
| 2007 | 205 | 29 | 205 | – | – | 458 |
| 2006 | 198 | 39 | 197 | 201 | – | 478 |
| 2005 | 181 | 29 | 186 | 167 | – | 454 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.