Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Balkán utca
Balkán utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2024-ben a Balkán utca lakásai átlagosan 956 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (47 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- GyógyszertárSomfa patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 17 perc
- ÓvodaKékvirág Óvodakb. 7 perc
- IskolaCsukás István Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalkán utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEcseri útkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 956 | 9 | 1 136 | 866 | ±18% | 998 |
| 2023 | 847 | 6 | – | 829 | ±9% | 917 |
| 2022 | 769 | 7 | 771 | 765 | ±12% | 979 |
| 2021 | 572 | 12 | – | 560 | ±17% | 834 |
| 2020 | 515 | 5 | – | 509 | ±15% | 789 |
| 2019 | 574 | 8 | 643 | 533 | ±16% | 908 |
| 2018 | 514 | 11 | 489 | 524 | ±20% | 841 |
| 2017 | 429 | 6 | 546 | 313 | ±30% | 722 |
| 2016 | 317 | 13 | – | 310 | ±24% | 546 |
| 2015 | 199 | 15 | – | 199 | ±30% | 344 |
| 2014 | 234 | 8 | – | 234 | ±18% | 404 |
| 2013 | 204 | 5 | – | 204 | ±20% | 352 |
| 2012 | 217 | 7 | – | 225 | ±43% | 381 |
| 2010 | 207 | 6 | 207 | – | ±37% | 399 |
| 2009 | 211 | 12 | 205 | 228 | ±16% | 426 |
| 2008 | 279 | 30 | 285 | 243 | ±25% | 587 |
| 2007 | 265 | 6 | 265 | – | – | 592 |
| 2006 | 179 | 13 | 179 | 181 | – | 432 |
| 2005 | 138 | 5 | 138 | – | – | 346 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.