Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kékvirág utca
Kékvirág utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Kékvirág utca lakásai átlagosan 823 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (42 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSomfa Büfékb. 2 perc
- GyógyszertárSomfa patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőRendelőintézetkb. 11 perc
- ÓvodaKékvirág Óvodakb. 1 perc
- IskolaCsukás István Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkKékvirág parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalkán utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEcseri útkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 823 | 5 | – | 823 | ±15% | 859 |
| 2023 | 745 | 6 | – | 745 | ±13% | 807 |
| 2022 | 681 | 7 | – | 681 | ±15% | 867 |
| 2021 | 617 | 8 | – | 617 | ±13% | 899 |
| 2020 | 479 | 6 | – | 479 | ±9% | 734 |
| 2019 | 550 | 6 | – | 550 | ±21% | 870 |
| 2018 | 436 | 5 | – | 436 | ±23% | 714 |
| 2017 | 353 | 8 | – | 353 | ±17% | 594 |
| 2016 | 343 | 6 | – | 343 | ±18% | 591 |
| 2015 | 227 | 6 | – | 227 | ±30% | 393 |
| 2014 | 195 | 3 | 195 | – | ±26% | 337 |
| 2013 | 184 | 5 | 184 | – | ±8% | 317 |
| 2012 | 182 | 5 | 182 | – | ±21% | 319 |
| 2011 | 200 | 8 | 200 | – | ±13% | 371 |
| 2010 | 194 | 13 | 194 | – | ±13% | 374 |
| 2009 | 210 | 5 | 219 | – | ±23% | 424 |
| 2008 | 223 | 8 | 228 | – | ±10% | 469 |
| 2007 | 218 | 7 | 218 | – | – | 487 |
| 2006 | 168 | 9 | 162 | 180 | – | 405 |
| 2005 | 163 | 7 | 134 | 203 | – | 409 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.