Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Makk utca
Makk utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 83 utcája közül a 4. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2023-ben a Makk utca lakásai átlagosan 1 033 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (56 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárSomfa patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőRendelőintézetkb. 16 perc
- ÓvodaBudapest Panda Óvodakb. 4 perc
- IskolaKőbányai Komplex Óvoda, Általános Iskola, Készségfejlesztő Speciális Szakiskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKékvirág parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalkán utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 033 | 10 | 1 033 | ±9% | 1 118 |
| 2022 | 947 | 11 | 955 | ±19% | 1 206 |
| 2021 | 774 | 6 | 774 | ±14% | 1 128 |
| 2016 | 378 | 4 | 423 | ±29% | 651 |
| 2015 | 320 | 4 | 320 | ±5% | 553 |
| 2014 | 267 | 3 | 267 | ±20% | 461 |
| 2013 | 262 | 5 | 262 | ±7% | 452 |
| 2012 | 273 | 4 | 273 | ±8% | 479 |
| 2007 | 303 | 42 | 303 | – | 677 |
| 2006 | 316 | 10 | 316 | – | 762 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.