Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Somfa köz
Somfa köz, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Somfa köz lakásai átlagosan 837 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (42 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSomfa Büfékb. 1 perc
- GyógyszertárSomfa patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőRendelőintézetkb. 10 perc
- ÓvodaBudapest Panda Óvodakb. 2 perc
- IskolaCsukás István Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKékvirág parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalkán utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 837 | 8 | – | 837 | ±16% | 874 |
| 2023 | 778 | 7 | – | 778 | ±7% | 842 |
| 2022 | 690 | 8 | – | 690 | ±22% | 879 |
| 2021 | 610 | 15 | – | 610 | ±21% | 889 |
| 2020 | 592 | 8 | – | 592 | ±14% | 907 |
| 2019 | 503 | 10 | – | 503 | ±20% | 796 |
| 2018 | 480 | 10 | – | 480 | ±20% | 786 |
| 2017 | 325 | 24 | – | 325 | ±17% | 547 |
| 2016 | 324 | 13 | – | 324 | ±17% | 558 |
| 2015 | 222 | 11 | – | 222 | ±29% | 384 |
| 2014 | 194 | 7 | 194 | – | ±20% | 335 |
| 2013 | 171 | 11 | 171 | – | ±21% | 295 |
| 2012 | 191 | 10 | 191 | – | ±12% | 335 |
| 2011 | 191 | 9 | 191 | – | ±12% | 354 |
| 2010 | 221 | 4 | 221 | – | ±10% | 426 |
| 2009 | 201 | 4 | 201 | – | ±8% | 406 |
| 2008 | 218 | 13 | 209 | 231 | ±14% | 459 |
| 2007 | 216 | 7 | 216 | – | – | 482 |
| 2006 | 173 | 17 | 180 | 156 | – | 417 |
| 2005 | 186 | 15 | 191 | 166 | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.