Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Bihari utca
Bihari utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.
2024-ben a Bihari utca lakásai átlagosan 765 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (38 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 7 perc
- GyógyszertárSomfa patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 14 perc
- ÓvodaBudapest Panda Óvodakb. 9 perc
- IskolaKőbányai Komplex Óvoda, Általános Iskola, Készségfejlesztő Speciális Szakiskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkKékvirág parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFertő utca / Bihari utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróEcseri útkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 765 | 17 | 740 | 843 | ±17% | 799 |
| 2023 | 717 | 5 | – | 766 | ±20% | 776 |
| 2022 | 590 | 11 | 543 | 714 | ±21% | 751 |
| 2021 | 476 | 14 | 419 | 519 | ±17% | 694 |
| 2020 | 472 | 9 | 368 | 603 | ±32% | 723 |
| 2019 | 460 | 9 | 406 | 487 | ±22% | 728 |
| 2018 | 383 | 15 | 346 | 408 | ±24% | 627 |
| 2017 | 271 | 8 | 265 | – | ±17% | 456 |
| 2016 | 277 | 12 | – | 293 | ±25% | 477 |
| 2015 | 183 | 7 | – | 193 | ±30% | 317 |
| 2014 | 167 | 17 | 167 | – | ±25% | 289 |
| 2013 | 150 | 6 | 150 | – | ±15% | 259 |
| 2012 | 163 | 9 | 175 | – | ±37% | 286 |
| 2011 | 162 | 5 | 162 | – | ±24% | 300 |
| 2010 | 173 | 9 | 173 | – | ±24% | 333 |
| 2009 | 213 | 11 | 201 | – | ±34% | 430 |
| 2008 | 212 | 14 | 212 | – | ±13% | 446 |
| 2007 | 178 | 13 | 183 | 108 | – | 398 |
| 2006 | 178 | 12 | 178 | – | – | 429 |
| 2005 | 195 | 11 | 195 | – | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.