Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Fokos utca
Fokos utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Fokos utca lakásai átlagosan 790 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (43 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszerboltkb. 2 perc
- GyógyszertárElefánt Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőPongrác úti orvosi rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaRece-fice Óvodakb. 10 perc
- IskolaSzervátiusz Jenő Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 12 perc
- ParkHargitai sétányi parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKocsis Sándor Sportközpontkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 790 | 3 | 790 | ±10% | 825 |
| 2022 | 487 | 5 | 487 | ±34% | 620 |
| 2007 | 87 | 3 | 87 | – | 194 |
| 2006 | 182 | 3 | 182 | – | 439 |
| 2005 | 253 | 3 | 253 | – | 634 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.