Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kismartoni út
Kismartoni út, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2020–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.
2024-ben a Kismartoni út lakásai átlagosan 1 099 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (60 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSYZÉ Kft. Élelmiszerbolt, Fornettikb. 5 perc
- GyógyszertárSzent László Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 2 perc
- ÓvodaBudapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Mocorgó Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzervátiusz Jenő Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkJátszótérkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKismartoni útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 099 | 3 | 1 099 | ±9% | 1 147 |
| 2023 | 1 038 | 7 | 1 038 | ±8% | 1 124 |
| 2022 | 1 038 | 5 | 1 038 | ±8% | 1 322 |
| 2021 | 793 | 7 | 793 | ±13% | 1 156 |
| 2020 | 574 | 4 | 574 | ±41% | 879 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.