Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Luca köz
Luca köz, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2024-ben a Luca köz lakásai átlagosan 600 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (30 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 1 perc
- GyógyszertárElephant Pharmacykb. 6 perc
- Orvosi rendelőPongrác úti orvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaGyöngyike Bölcsőde, Óvodakb. 9 perc
- IskolaSzervátiusz Jenő Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkHargitai sétányi parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKistorony parkkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 600 | 4 | 600 | ±18% | 626 |
| 2020 | 409 | 3 | 409 | ±20% | 627 |
| 2017 | 229 | 9 | 229 | ±31% | 385 |
| 2016 | 222 | 3 | 222 | ±5% | 382 |
| 2007 | 163 | 3 | 163 | – | 364 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.