Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kisbacon utca
Kisbacon utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 80. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben a Kisbacon utca lakásai átlagosan 709 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (34 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárElephant Pharmacykb. 4 perc
- Orvosi rendelőPongrác úti orvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaBudapesti Bóbita Óvodakb. 9 perc
- IskolaSzervátiusz Jenő Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérVásárló utcai játszótérkb. 8 perc
- ParkHargitai sétányi parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKistorony parkkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 709 | 3 | 709 | ±19% | 740 |
| 2021 | 468 | 3 | 468 | ±21% | 682 |
| 2016 | 243 | 5 | 243 | ±20% | 419 |
| 2015 | 156 | 3 | 156 | ±9% | 270 |
| 2014 | 115 | 3 | 115 | ±43% | 199 |
| 2011 | 170 | 3 | 170 | ±14% | 315 |
| 2008 | 177 | 4 | 181 | ±20% | 373 |
| 2007 | 177 | 3 | 177 | – | 395 |
| 2006 | 173 | 3 | 173 | – | 417 |
| 2005 | 161 | 4 | 161 | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.