Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Doba utca
Doba utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 93. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Doba utca lakásai átlagosan 662 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (33 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Diszkontkb. 1 perc
- GyógyszertárElephant Pharmacykb. 6 perc
- Orvosi rendelőPongrác úti orvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaGyöngyike Bölcsőde, Óvodakb. 9 perc
- IskolaSzervátiusz Jenő Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkHargitai sétányi parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKistorony parkkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 662 | 4 | 662 | ±16% | 691 |
| 2023 | 647 | 3 | 647 | ±23% | 700 |
| 2022 | 652 | 3 | 652 | ±26% | 830 |
| 2021 | 507 | 7 | 507 | ±10% | 739 |
| 2019 | 419 | 4 | 419 | ±22% | 663 |
| 2018 | 336 | 9 | 330 | ±14% | 550 |
| 2017 | 270 | 5 | 270 | ±20% | 454 |
| 2016 | 213 | 5 | 213 | ±13% | 367 |
| 2015 | 180 | 5 | 180 | ±11% | 311 |
| 2014 | 136 | 9 | 136 | ±12% | 235 |
| 2013 | 151 | 4 | 151 | ±9% | 260 |
| 2010 | 124 | 4 | 124 | ±53% | 239 |
| 2008 | 181 | 3 | – | ±20% | 381 |
| 2007 | 190 | 3 | 190 | – | 424 |
| 2006 | 185 | 4 | 185 | – | 446 |
| 2005 | 167 | 5 | 167 | – | 419 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.