Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kőbányai út
Kőbányai út, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2024-ben a Kőbányai út lakásai átlagosan 1 110 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (56 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSYZÉ Kft. Élelmiszerbolt, Fornettikb. 3 perc
- GyógyszertárSzent László Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 3 perc
- ÓvodaBudapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Mocorgó Óvodakb. 3 perc
- IskolaSzervátiusz Jenő Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkJátszótérkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKismartoni útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya alsókb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 110 | 30 | 1 162 | 774 | ±16% | 1 159 |
| 2023 | 1 009 | 25 | 1 035 | 818 | ±13% | 1 092 |
| 2022 | 912 | 28 | 947 | 707 | ±16% | 1 161 |
| 2021 | 787 | 36 | 808 | 556 | ±17% | 1 147 |
| 2020 | 723 | 17 | 748 | – | ±15% | 1 108 |
| 2019 | 670 | 21 | 745 | 482 | ±27% | 1 060 |
| 2018 | 615 | 12 | 644 | – | ±25% | 1 006 |
| 2017 | 452 | 15 | 480 | – | ±23% | 760 |
| 2016 | 389 | 25 | 416 | 249 | ±22% | 670 |
| 2015 | 316 | 21 | 347 | 217 | ±23% | 547 |
| 2014 | 292 | 25 | 292 | – | ±19% | 505 |
| 2013 | 220 | 12 | 220 | – | ±26% | 379 |
| 2012 | 263 | 13 | 263 | – | ±21% | 461 |
| 2011 | 307 | 14 | 307 | – | ±13% | 569 |
| 2010 | 276 | 18 | 287 | – | ±26% | 532 |
| 2009 | 316 | 14 | 311 | – | ±13% | 638 |
| 2008 | 337 | 99 | 340 | 243 | ±11% | 709 |
| 2007 | 326 | 38 | 326 | – | – | 728 |
| 2006 | 275 | 11 | 275 | – | – | 663 |
| 2005 | 304 | 27 | 309 | 257 | – | 762 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.