Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Somfa utca
Somfa utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 83 utcája közül a 7. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2023-ben a Somfa utca lakásai átlagosan 871 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (47 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárSomfa patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőHanser Fogtechnikakb. 15 perc
- ÓvodaBudapest Panda Óvodakb. 3 perc
- IskolaKőbányai Komplex Óvoda, Általános Iskola, Készségfejlesztő Speciális Szakiskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKékvirág parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalkán utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPöttyös utcakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 871 | 7 | 871 | ±10% | 943 |
| 2022 | 767 | 7 | 812 | ±33% | 977 |
| 2021 | 766 | 4 | 766 | ±9% | 1 117 |
| 2019 | 609 | 6 | 609 | ±13% | 964 |
| 2018 | 553 | 6 | 553 | ±22% | 905 |
| 2017 | 437 | 7 | 437 | ±10% | 735 |
| 2015 | 342 | 10 | 342 | ±16% | 592 |
| 2014 | 381 | 4 | 381 | ±23% | 658 |
| 2012 | 300 | 11 | 300 | ±9% | 526 |
| 2011 | 298 | 7 | 298 | ±5% | 552 |
| 2010 | 253 | 3 | 253 | ±26% | 487 |
| 2008 | 346 | 22 | 346 | ±9% | 728 |
| 2007 | 338 | 4 | 338 | – | 755 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.