Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Viola utca

Viola utca, Budapest IX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 333 e Ft22 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 673 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IX. kerület átlaga, 20241 047 e Ftaz utca 27%-kal drágább

Változás 10 év alatt+282%

Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.

2024-ben a Viola utca lakásai átlagosan 1 333 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (63 M Ft – 97 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcs Csemegekb. 2 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Hilgert Géza, háziorvoskb. 2 perc
ÓvodaÓvodakertkb. 1 perc
IskolaLeövey Klára Gimnáziumkb. 2 perc
JátszótérFerenc téri játszótér nagyobbaknakkb. 2 perc
ParkSzentágothai János térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBokréta utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Viola utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 333	22	1 356	±21%	1 392
2023	1 123	21	1 123	±30%	1 216
2022	1 028	33	1 028	±20%	1 309
2021	851	39	851	±14%	1 241
2020	811	29	811	±15%	1 243
2019	820	26	820	±19%	1 298
2018	633	24	633	±19%	1 036
2017	582	37	582	±14%	979
2016	431	49	431	±34%	742
2015	373	47	373	±31%	645
2014	349	41	349	±17%	603
2013	349	26	349	±12%	602
2012	323	57	324	±21%	566
2011	341	40	339	±23%	632
2010	327	45	325	±19%	630
2009	343	25	343	±18%	693
2008	343	43	343	±18%	722
2007	334	52	334	–	746
2006	301	84	301	–	726
2005	304	115	304	–	762

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IX. kerület összes utcája →