Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Ferenc tér
Ferenc tér, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2024-ben a Ferenc tér lakásai átlagosan 1 289 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (60 M Ft – 95 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcs Csemegekb. 1 perc
- GyógyszertárPáva gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Hilgert Géza, háziorvoskb. 1 perc
- ÓvodaÓvodakertkb. 3 perc
- IskolaLeövey Klára Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérFerenc téri játszótér nagyobbaknakkb. 2 perc
- ParkFerenc térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBokréta utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 289 | 10 | 1 289 | ±23% | 1 346 |
| 2022 | 995 | 8 | 995 | ±19% | 1 267 |
| 2021 | 803 | 10 | 803 | ±10% | 1 171 |
| 2020 | 722 | 8 | 722 | ±22% | 1 106 |
| 2019 | 700 | 8 | 700 | ±13% | 1 108 |
| 2018 | 565 | 12 | 565 | ±29% | 925 |
| 2017 | 525 | 12 | 525 | ±24% | 883 |
| 2016 | 481 | 19 | 481 | ±32% | 829 |
| 2015 | 326 | 12 | 326 | ±35% | 564 |
| 2014 | 333 | 18 | 333 | ±27% | 575 |
| 2013 | 336 | 9 | 336 | ±21% | 579 |
| 2012 | 275 | 12 | 273 | ±31% | 482 |
| 2011 | 313 | 15 | 313 | ±19% | 580 |
| 2010 | 316 | 19 | 316 | ±25% | 609 |
| 2009 | 318 | 18 | 318 | ±21% | 642 |
| 2007 | 298 | 10 | 298 | – | 666 |
| 2006 | 294 | 12 | 294 | – | 709 |
| 2005 | 275 | 21 | 275 | – | 689 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.