Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Berzenczey utca
Berzenczey utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben a Berzenczey utca lakásai átlagosan 1 155 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (62 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHomeskb. 2 perc
- GyógyszertárFerencvárosi Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőFerencvárosi Haziorvosi Rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaLiliom Óvodakb. 5 perc
- IskolaNemzeti Wing Tsun Kung-fu Szövetségkb. 3 perc
- JátszótérFerenc téri játszótér kisebbeknekkb. 4 perc
- ParkSalkaházi Sára parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCorvin-negyed Mkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 155 | 10 | 1 155 | ±11% | 1 206 |
| 2023 | 1 063 | 6 | 1 063 | ±13% | 1 151 |
| 2022 | 1 045 | 10 | 1 045 | ±15% | 1 330 |
| 2021 | 796 | 5 | 796 | ±7% | 1 160 |
| 2019 | 743 | 18 | 743 | ±23% | 1 176 |
| 2018 | 585 | 10 | 585 | ±28% | 957 |
| 2017 | 535 | 7 | 535 | ±16% | 900 |
| 2016 | 481 | 20 | 481 | ±21% | 829 |
| 2015 | 406 | 9 | 406 | ±27% | 702 |
| 2014 | 253 | 29 | 253 | ±26% | 437 |
| 2013 | 264 | 31 | 264 | ±29% | 455 |
| 2012 | 321 | 22 | 321 | ±18% | 563 |
| 2011 | 261 | 13 | 261 | ±31% | 484 |
| 2010 | 329 | 12 | 329 | ±11% | 634 |
| 2009 | 360 | 11 | 360 | ±9% | 727 |
| 2008 | 289 | 9 | 284 | ±33% | 608 |
| 2007 | 298 | 30 | 298 | – | 666 |
| 2006 | 303 | 30 | 303 | – | 731 |
| 2005 | 268 | 21 | 268 | – | 672 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.