Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Ferenc körút
Ferenc körút, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Ferenc körút lakásai átlagosan 950 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (42 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárJó Közérzet Vitaminkb. 1 perc
- Orvosi rendelőPánmed Magánklinikakb. 1 perc
- ÓvodaLiliom Óvodakb. 4 perc
- IskolaBakáts Téri Ének-Zenei Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérCica parkkb. 7 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMester utca / Ferenc körútkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 950 | 38 | 950 | ±26% | 992 |
| 2023 | 865 | 44 | 865 | ±27% | 936 |
| 2022 | 717 | 54 | 717 | ±43% | 913 |
| 2021 | 699 | 25 | 699 | ±29% | 1 019 |
| 2020 | 658 | 26 | 661 | ±27% | 1 008 |
| 2019 | 725 | 31 | 725 | ±25% | 1 147 |
| 2018 | 546 | 50 | 546 | ±27% | 894 |
| 2017 | 449 | 41 | 449 | ±21% | 755 |
| 2016 | 379 | 37 | 379 | ±27% | 653 |
| 2015 | 291 | 69 | 291 | ±29% | 503 |
| 2014 | 221 | 63 | 221 | ±22% | 382 |
| 2013 | 198 | 34 | 198 | ±22% | 341 |
| 2012 | 206 | 28 | 202 | ±26% | 361 |
| 2011 | 231 | 28 | 230 | ±19% | 428 |
| 2010 | 238 | 36 | 238 | ±31% | 458 |
| 2009 | 236 | 23 | 236 | ±38% | 477 |
| 2007 | 236 | 45 | 236 | – | 527 |
| 2006 | 190 | 28 | 190 | – | 458 |
| 2005 | 190 | 50 | 190 | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.