Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Bakáts tér
Bakáts tér, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben a Bakáts tér lakásai átlagosan 1 130 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±44%-kal eltért (38 M Ft – 98 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyeskereskedés, diszkontkb. 1 perc
- GyógyszertárAndrás Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaLiliom Óvodakb. 7 perc
- IskolaBakáts Téri Ének-Zenei Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérNehru játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLónyay utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 130 | 7 | 1 130 | ±44% | 1 180 |
| 2023 | 1 136 | 3 | 1 136 | ±36% | 1 230 |
| 2022 | 876 | 5 | 876 | ±15% | 1 115 |
| 2021 | 736 | 13 | 736 | ±17% | 1 073 |
| 2020 | 777 | 8 | 777 | ±27% | 1 190 |
| 2019 | 800 | 11 | 800 | ±25% | 1 266 |
| 2018 | 559 | 13 | 559 | ±29% | 915 |
| 2017 | 478 | 15 | 482 | ±20% | 804 |
| 2016 | 409 | 11 | 409 | ±38% | 705 |
| 2015 | 301 | 13 | 301 | ±27% | 521 |
| 2014 | 270 | 10 | 270 | ±55% | 467 |
| 2013 | 237 | 16 | 237 | ±23% | 409 |
| 2012 | 229 | 5 | 229 | ±23% | 402 |
| 2011 | 262 | 12 | 262 | ±34% | 486 |
| 2010 | 226 | 8 | 226 | ±15% | 435 |
| 2008 | 306 | 9 | 306 | ±15% | 644 |
| 2007 | 282 | 11 | 282 | – | 630 |
| 2006 | 152 | 5 | 152 | – | 367 |
| 2005 | 219 | 15 | 219 | – | 549 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.