Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Bakáts utca
Bakáts utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2024-ben a Bakáts utca lakásai átlagosan 1 073 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (52 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltArzenál Pontkb. 1 perc
- GyógyszertárFagyöngy Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaLiliom Óvodakb. 8 perc
- IskolaLónyay Utcai Református Gimnázium és Kollégiumkb. 3 perc
- JátszótérNehru játszótérkb. 3 perc
- ParkNehru partkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLónyay utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBoráros térkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 073 | 6 | 1 073 | ±20% | 1 120 |
| 2023 | 811 | 5 | 811 | ±23% | 878 |
| 2022 | 887 | 9 | 887 | ±31% | 1 129 |
| 2021 | 699 | 13 | 699 | ±21% | 1 019 |
| 2020 | 753 | 9 | 753 | ±14% | 1 154 |
| 2019 | 751 | 8 | 751 | ±26% | 1 189 |
| 2018 | 527 | 7 | 527 | ±22% | 862 |
| 2017 | 400 | 10 | 400 | ±41% | 673 |
| 2016 | 394 | 8 | 394 | ±15% | 679 |
| 2015 | 344 | 9 | 344 | ±25% | 595 |
| 2014 | 278 | 9 | 278 | ±20% | 480 |
| 2012 | 208 | 7 | 208 | ±26% | 365 |
| 2011 | 252 | 11 | 252 | ±20% | 467 |
| 2010 | 218 | 3 | 218 | ±23% | 420 |
| 2009 | 275 | 5 | 275 | ±33% | 556 |
| 2008 | 277 | 10 | 277 | ±14% | 583 |
| 2007 | 243 | 11 | 243 | – | 543 |
| 2006 | 227 | 4 | 227 | – | 548 |
| 2005 | 171 | 6 | 171 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.