Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Boráros tér
Boráros tér, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2024-ben a Boráros tér lakásai átlagosan 839 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (29 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt24h CPMARTkb. 2 perc
- GyógyszertárFagyöngy Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaLiliom Óvodakb. 6 perc
- IskolaBakáts Téri Ének-Zenei Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérNehru játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBoráros tér Hkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBoráros térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 839 | 7 | 839 | ±42% | 876 |
| 2023 | 795 | 5 | 795 | ±29% | 861 |
| 2022 | 880 | 5 | 880 | ±32% | 1 120 |
| 2021 | 706 | 6 | 706 | ±16% | 1 029 |
| 2019 | 652 | 7 | 652 | ±24% | 1 032 |
| 2018 | 676 | 10 | 676 | ±30% | 1 106 |
| 2017 | 509 | 8 | 509 | ±35% | 856 |
| 2016 | 381 | 9 | 381 | ±17% | 656 |
| 2015 | 338 | 11 | 338 | ±33% | 585 |
| 2014 | 378 | 5 | 378 | ±29% | 653 |
| 2013 | 319 | 8 | 319 | ±35% | 550 |
| 2012 | 269 | 7 | 269 | ±30% | 472 |
| 2011 | 281 | 6 | 281 | ±14% | 521 |
| 2010 | 279 | 3 | 279 | ±25% | 537 |
| 2009 | 265 | 3 | 265 | ±15% | 535 |
| 2008 | 313 | 5 | 313 | ±17% | 659 |
| 2007 | 213 | 3 | 213 | – | 476 |
| 2006 | 249 | 7 | 249 | – | 601 |
| 2005 | 224 | 5 | 224 | – | 561 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.