Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Gabona utca
Gabona utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 38. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2022-ben a Gabona utca lakásai átlagosan 831 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (36 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉjjel nappali ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárGyógyászati Szaküzletkb. 4 perc
- Orvosi rendelőJól-Lét és Egészség Klinikakb. 4 perc
- ÓvodaLiliom Óvodakb. 5 perc
- IskolaMolnár Ferenc Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérTinódi játszótérkb. 2 perc
- ParkTinódi parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBoráros tér Hkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBoráros térkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 831 | 6 | 831 | ±27% | 1 058 |
| 2021 | 738 | 6 | 738 | ±11% | 1 076 |
| 2018 | 488 | 4 | 488 | ±29% | 799 |
| 2017 | 459 | 4 | 459 | ±26% | 772 |
| 2016 | 435 | 3 | 435 | ±26% | 749 |
| 2015 | 346 | 9 | 346 | ±22% | 598 |
| 2014 | 234 | 8 | 234 | ±25% | 404 |
| 2012 | 171 | 5 | 171 | ±9% | 300 |
| 2011 | 191 | 6 | 191 | ±30% | 354 |
| 2010 | 247 | 4 | 229 | ±15% | 476 |
| 2009 | 245 | 5 | 245 | ±20% | 495 |
| 2008 | 293 | 8 | 293 | ±12% | 617 |
| 2007 | 330 | 6 | 330 | – | 737 |
| 2006 | 205 | 5 | 205 | – | 495 |
| 2005 | 278 | 3 | 278 | – | 697 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.