Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Tinódi utca
Tinódi utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Tinódi utca lakásai átlagosan 1 124 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (55 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉjjel nappali ABCkb. 3 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 4 perc
- Orvosi rendelőShiva masszázskb. 3 perc
- ÓvodaLiliom Óvodakb. 5 perc
- IskolaMolnár Ferenc Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérTinódi játszótérkb. 1 perc
- ParkTinódi parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBokréta utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBoráros térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 124 | 12 | 1 124 | ±18% | 1 173 |
| 2023 | 886 | 10 | 886 | ±33% | 959 |
| 2022 | 990 | 8 | 990 | ±16% | 1 260 |
| 2021 | 784 | 18 | 784 | ±16% | 1 143 |
| 2020 | 663 | 9 | 663 | ±24% | 1 016 |
| 2019 | 782 | 10 | 782 | ±14% | 1 238 |
| 2018 | 553 | 8 | 553 | ±34% | 905 |
| 2017 | 536 | 28 | 536 | ±29% | 902 |
| 2016 | 477 | 9 | 477 | ±23% | 822 |
| 2015 | 360 | 13 | 360 | ±28% | 623 |
| 2014 | 258 | 16 | 258 | ±24% | 446 |
| 2013 | 210 | 6 | 210 | ±15% | 362 |
| 2012 | 215 | 11 | 215 | ±24% | 377 |
| 2011 | 279 | 13 | 279 | ±16% | 517 |
| 2010 | 294 | 13 | 294 | ±38% | 566 |
| 2009 | 285 | 6 | 285 | ±7% | 576 |
| 2008 | 304 | 3 | 304 | ±27% | 640 |
| 2007 | 371 | 23 | 371 | – | 829 |
| 2006 | 252 | 12 | 252 | – | 608 |
| 2005 | 159 | 3 | 159 | – | 399 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.