Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Vaskapu utca
Vaskapu utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Vaskapu utca lakásai átlagosan 1 076 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (48 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcs Vegyeskereskedéskb. 3 perc
- GyógyszertárSors Bona Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőFerencvárosi Önkormányzat 1.sz. Gyermekorvosi rendelőjekb. 1 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvoda II. számú épületekb. 8 perc
- IskolaBGSZC Szent István Technikumkb. 5 perc
- JátszótérDuna parti játszótérkb. 8 perc
- ParkZwack Péter térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHaller utca / Soroksári útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBoráros térkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 076 | 21 | 1 076 | – | ±25% | 1 123 |
| 2023 | 1 042 | 16 | 1 042 | – | ±17% | 1 128 |
| 2022 | 898 | 19 | 898 | – | ±22% | 1 143 |
| 2021 | 772 | 17 | 772 | – | ±17% | 1 125 |
| 2020 | 695 | 17 | 695 | – | ±23% | 1 065 |
| 2019 | 629 | 13 | 629 | – | ±32% | 996 |
| 2018 | 518 | 10 | 518 | – | ±25% | 848 |
| 2017 | 469 | 8 | 469 | – | ±13% | 789 |
| 2016 | 358 | 13 | 358 | – | ±27% | 617 |
| 2015 | 326 | 22 | 326 | – | ±27% | 564 |
| 2014 | 253 | 11 | 253 | – | ±33% | 437 |
| 2013 | 306 | 23 | 306 | – | ±24% | 528 |
| 2012 | 287 | 23 | 287 | – | ±25% | 503 |
| 2011 | 293 | 18 | 297 | – | ±22% | 543 |
| 2010 | 276 | 9 | 258 | – | ±29% | 532 |
| 2009 | 310 | 6 | 310 | – | ±28% | 626 |
| 2008 | 346 | 52 | 346 | – | ±15% | 728 |
| 2007 | 337 | 122 | 337 | 316 | – | 753 |
| 2006 | 202 | 10 | 202 | – | – | 487 |
| 2005 | 227 | 19 | 227 | – | – | 569 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.