Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Tóth Kálmán utca
Tóth Kálmán utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 22. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2022-ben a Tóth Kálmán utca lakásai átlagosan 924 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (47 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Marketkb. 2 perc
- GyógyszertárArany Páva Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőFerencvárosi Önkormányzat 1.sz. Gyermekorvosi rendelőjekb. 5 perc
- ÓvodaMindenKid Millennium Óvodakb. 7 perc
- IskolaJózsef Attila Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
- JátszótérDuna parti játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHaller utca / Mester utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Vágóhíd utcakb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 924 | 7 | 924 | ±15% | 1 176 |
| 2021 | 825 | 12 | 825 | ±9% | 1 203 |
| 2020 | 734 | 14 | 734 | ±9% | 1 125 |
| 2019 | 710 | 4 | 710 | ±5% | 1 124 |
| 2018 | 539 | 9 | 539 | ±19% | 882 |
| 2017 | 498 | 11 | 498 | ±8% | 838 |
| 2016 | 468 | 17 | 468 | ±20% | 806 |
| 2015 | 365 | 11 | 365 | ±10% | 631 |
| 2014 | 285 | 5 | 269 | ±29% | 492 |
| 2013 | 302 | 9 | 302 | ±9% | 521 |
| 2012 | 319 | 7 | 319 | ±9% | 559 |
| 2011 | 301 | 4 | 301 | ±8% | 558 |
| 2010 | 294 | 5 | 291 | ±6% | 566 |
| 2009 | 288 | 3 | 288 | ±5% | 582 |
| 2008 | 322 | 3 | 322 | ±6% | 678 |
| 2007 | 276 | 63 | 276 | – | 616 |
| 2006 | 282 | 107 | 282 | – | 680 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.