Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Soroksári út

Soroksári út, Budapest IX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár750 e Ft21 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)941 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IX. kerület átlaga, 20241 047 e Ftaz utca 28%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+262%

Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.

2024-ben a Soroksári út lakásai átlagosan 750 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (38 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSpar Quick&Easykb. 5 perc
GyógyszertárArany Páva Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőFeovenyessy Gerinc- es Sportrehabilitacios Kozpontkb. 7 perc
ÓvodaLiliput bölcsődekb. 5 perc
IskolaJózsef Attila Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 11 perc
JátszótérNádasdy utcai játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKözvágóhíd Hkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMüpa - Nemzeti Színházkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Soroksári út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	750	21	750	±16%	783
2023	854	8	854	±26%	925
2022	704	17	704	±26%	896
2021	665	20	665	±25%	969
2020	618	16	618	±25%	947
2019	520	10	520	±25%	823
2018	440	13	440	±28%	720
2017	411	15	411	±34%	691
2016	335	23	335	±53%	577
2015	267	28	267	±50%	462
2014	207	12	207	±34%	358
2013	272	22	272	±34%	469
2012	255	28	263	±32%	447
2011	239	14	239	±34%	443
2010	273	17	275	±30%	526
2009	278	9	278	±31%	562
2008	246	11	246	±28%	518
2007	292	25	292	–	652
2006	332	38	332	–	801
2005	335	59	335	–	840

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IX. kerület összes utcája →