Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Vágóhíd utca
Vágóhíd utca, Budapest IX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2024-ben a Vágóhíd utca lakásai átlagosan 1 345 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (55 M Ft – 107 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNádasdy Diszkontkb. 5 perc
- GyógyszertárLurdy-Korona Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőÁgóLogo - Logopédia Ferencvárosbankb. 4 perc
- ÓvodaCsudafa Óvodakb. 2 perc
- IskolaJózsef Attila Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 5 perc
- JátszótérÓbester utcai kisjátszótérkb. 2 perc
- ParkHaller parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVágóhíd utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Vágóhíd utcakb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 345 | 57 | 1 345 | – | ±32% | 1 404 |
| 2023 | 939 | 26 | 939 | – | ±30% | 1 017 |
| 2022 | 827 | 25 | 827 | – | ±25% | 1 053 |
| 2021 | 720 | 33 | 720 | – | ±21% | 1 050 |
| 2020 | 597 | 15 | 597 | – | ±14% | 915 |
| 2019 | 621 | 15 | 621 | – | ±14% | 983 |
| 2018 | 498 | 41 | 498 | – | ±25% | 815 |
| 2017 | 423 | 33 | 423 | – | ±21% | 712 |
| 2016 | 356 | 35 | 356 | – | ±21% | 613 |
| 2015 | 246 | 45 | 246 | – | ±29% | 425 |
| 2014 | 192 | 18 | 192 | – | ±19% | 332 |
| 2013 | 186 | 16 | 186 | – | ±15% | 321 |
| 2012 | 179 | 18 | 179 | – | ±32% | 314 |
| 2011 | 212 | 22 | 212 | – | ±24% | 393 |
| 2010 | 216 | 20 | 216 | – | ±29% | 416 |
| 2009 | 226 | 15 | 219 | – | ±35% | 457 |
| 2008 | 247 | 20 | 246 | 254 | ±9% | 520 |
| 2007 | 228 | 27 | 227 | 233 | – | 509 |
| 2006 | 199 | 8 | 199 | – | – | 480 |
| 2005 | 195 | 20 | 195 | – | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.