Lakásárak › Budapest › Budapest IX. kerület › Gát utca

Gát utca, Budapest IX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 151 e Ft17 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 445 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IX. kerület átlaga, 20241 047 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Változás 10 év alatt+368%

Budapest IX. kerület 70 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2024-ben a Gát utca lakásai átlagosan 1 151 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (53 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltThang’s Family Marketkb. 3 perc
GyógyszertárSors Bona Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelő4D ultrahang centerkb. 3 perc
ÓvodaCsicsergő Óvoda II. számú épületekb. 3 perc
IskolaBudapesti Gépészeti Szakképzési Centrum Fáy András Közlekedésgépészeti, Műszaki Szakgimnáziumakb. 2 perc
JátszótérKerekerdő park játszótérkb. 5 perc
ParkKerekerdő parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFerencvárosi rendelőintézetkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Vágóhíd utcakb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gát utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 151	17	1 151	±23%	1 202
2023	978	10	978	±16%	1 059
2022	699	19	699	±42%	890
2021	870	10	870	±13%	1 268
2020	774	8	774	±22%	1 186
2019	648	9	620	±33%	1 026
2018	554	11	554	±28%	907
2017	467	11	467	±31%	786
2016	437	12	437	±30%	753
2015	327	16	327	±30%	566
2014	246	16	246	±35%	425
2013	227	6	227	±41%	391
2012	259	4	304	±41%	454
2011	321	7	321	±23%	595
2010	293	9	293	±28%	564
2009	296	10	296	±35%	598
2008	281	13	281	±37%	592
2007	245	9	245	–	547
2006	313	34	313	–	755
2005	288	12	288	–	722

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IX. kerület összes utcája →